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四川將制定《四川省物業項目服務退出管理辦法》

2017-02-15 來源:民興物業 點擊:3450次     字體大小:

 

四川省住建廳官網發布《2017年全省房地產市場監管工作要點》(以下簡稱《要點》),通過19條要點概括了今年全省房地產市場監管的主要內容?!兑c》第三大點明確“規范物業服務市場”是我省今年的重點工作,首當其沖的是完善物業監管體系。第十二條提出:
 按照物業服務企業資質行政審批改革要求,加強事中事后監管,探索物業服務市場監管新模式。
 完善物業服務企業誠信檔案和信息平臺,實行“黑名單”制度,建立以信用為核心的新型監管機制。
 研究制定《四川省物業項目服務退出管理辦法》,完善物業服務招投標制度,維護物業服務市場秩序。
事實上,現行的《四川省物業管理條例》中,已賦予了業主大會“確定物業管理方式,選聘、解聘物業服務企業”的職責。
物業管理條例還明確物業服務企業觸犯以下三種情形的,應退出物業服務,一是合同期滿未續約的;二是依法、依約定解除合同的;三是法律、法規規定不得繼續從事物業服務活動的。
 
此外,《條例》還規定,物管從事與其資質等級不相符合的服務或變相轉讓物業服務企業資質證書的,可處5萬元以下的罰款;擅自撤離物業管理區域、停止物業服務,未履行相應告知和交接義務的,可處5萬元以下的罰款;逾期拒不退出物業管理區域的,可處5萬元以上15萬元以下的罰款。
從規定來看,現行條例并沒有明確業主大會對于物業退出的具體措施,此次將研究制定的《要點》有望對此進行詳細規劃。

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